Адрес: Воронежская обл., Новохоперский р-н, с/п Новоильменское
Общая характеристика
К продаже предлагается земельный массив сельскохозяйственного назначения в Воронежской области, состоящий из 36 земельных участков совокупной площадью 2 363,91 га.
Вид права: собственность.
Категория земель: земли сельхозназначения.
Вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства.
Таблица 1. Перечень земельных участков
Местоположение и транспортная доступность
Земельный массив находится на территории поселков Половцево и Новоильменский, на юго-востоке Воронежской области, административным центром является город Новохоперск. Рядом с земельным массивом протекает река Хопер.
Район занимает достаточно выгодное транспортно-географическое положение: по его территории проходит железнодорожная магистраль Харьков — Лиски — Пенза (до ближайшей ж/д станции Половцево — 13 км).
Немаловажный фактор — наличие автодорог регионального значения, соединяющих автомагистрали М-4 «Дон» и М-6 «Каспий», а также разветвленной сети автомобильных дорог с твердым покрытием, соединяющей Новохоперск с населенными пунктами соседних районов, а также с областным центром. Расстояние от объекта продажи до города Новохоперска — 16 км.
Ближайшие населенные пункты находятся на расстоянии 3-5 км от земельного массива, что гарантирует наличие инфраструктуры.
Инвестиционная привлекательность
В Новохоперском районе Воронежской области активно развиваются растениеводство и животноводство. Растениеводство включает зерновое хозяйство, выращивание технических культур, кормопроизводство, овощеводство, картофелеводство и садоводство. Главенствующее положение в области занимает зерновое хозяйство. На долю зерновых культур приходится свыше половины всех посевных площадей. Главной технической культурой является сахарная свекла, на долю которой приходится 5,5% всех посевных площадей. Представленный земельный массив в составе земель имеет пашни с высокими почвенными характеристиками, хорошо подходящими, например, для выращивания сахарной свеклы.
Стоит отметить, что более 80% территории Воронежской области покрывают черноземы, типичные и обыкновенные, считающиеся самыми плодородными почвами на планете. Вследствие неоднородности условий почвообразования среди зональных почв в виде небольших полос и пятен встречаются также интразональные почвы: солонцы, солоды, лугово-черноземные, пойменные, лугово-болотные, почвы овражно-балочного комплекса, которые создают пестроту почвенного комплекса. Это значит, что объект продажи находится в благоприятной экономической и климатической зоне.
Также земельный надел имеет выгодное расположение с точки зрения качественного содержания и выпасов крупного рогатого скота, поскольку в массиве есть участки под пастбища.
Контактная информация
АО «Российский аукционный дом»
443080, г. Самара, 4-й пр-д, д. 57А, оф. 515
Харланова Наталья, директор Поволжского филиала АО «РАД»
+7 (927) 208-21-43
Call-центр:
8-800-777-57-57, доб. 591 (звонок по России бесплатный)
